建築に、事業としての付加価値を

「AXIS1」の新たな展開をスタートします

株式会社DENSHINでは、建築・リフォームの新たな取り組みとして、TRIPLE AXIS PROJECT「AXIS1」の展開を進めています。

AXIS1が目指しているのは、単に建物をきれいにすることや、工事を完成させることだけではありません。

その物件が本当に事業として活用できるのか。

必要な改装や設備を整えた後、無理なく運営を続けられるのか。

そして将来、第三者への売却・譲渡・運営委託などを検討するときに、引き継ぎやすい状態になっているのか。

AXIS1では、こうした視点を持ちながら、物件選びから空間づくり、運営開始後までを一つの流れとして整理していきます。

工事を始める前の「一次判断」から

民泊や店舗、事業所、空き物件の活用では、内装や工事費だけを見て進めることはできません。

用途地域、管理規約、賃貸契約、オーナー承諾、消防、保健所、許認可など、事前に確認すべき項目があります。

さらに、想定する売上や運営費、初期費用の回収期間、清掃のしやすさ、近隣への配慮なども、事業を継続するうえで重要です。

AXIS1では、これらの情報を整理し、

「この物件には事業としての可能性があるのか」

「どの部分を確認・改善すれば前に進められるのか」

「改装にどの程度の費用が必要になりそうか」

といった内容を、仮説に基づく一次判断としてご提案します。

AXIS1が提供する事業用空間づくり

主な対象は、次のようなご相談です。

現場調査、物件情報の整理、簡易図面、AIパース、改装概算、収支仮説、運営・清掃導線、施工範囲の優先順位などを整理し、事業を検討するための判断材料をご提供します。

必要に応じて、建築士、行政書士、消防設備士、民泊運営会社、提携工務店などの専門家・事業者とも連携しながら進めていきます。

「安く工事をする会社」ではなく、事業の可能性を整える会社へ

工事価格の安さだけを比べても、その空間が事業として成功するとは限りません。

清掃に時間がかかる間取り、壊れやすい設備、利用者が迷う導線、近隣トラブルにつながる配置などは、運営開始後の利益や評価に影響します。

私たちが大切にしたいのは、完成した瞬間の見た目だけではなく、その後も使いやすく、運営しやすく、長く価値を残せる空間をつくることです。

施工後は、稼働状況、清掃時間、利用者の評価、修繕履歴、改善内容なども記録し、次の提案や将来の引き継ぎに活用できる仕組みづくりを進めていきます。

物件選びから、施工、運営、そして未来へ

AXIS1は、建築の知識だけで完結するサービスではありません。

• 物件を選ぶ視点。
• 事業として収支を考える視点。
• 利用者に選ばれる空間をつくる視点。
• 現場を無理なく運営する視点。
• 将来、第三者へ引き継ぐ視点。

これらを一つにつなぎ、建築に新たな付加価値を加えていきます。

今後は、民泊開設支援、空き物件活用、店舗・事業所改修を中心に実績を積み重ね、各地域の工務店や専門家との連携体制も整えていく予定です。

一つひとつの案件で得られた情報や改善内容を記録し、誰が担当しても一定の品質で提案・施工できる仕組みへと発展させていきます。

建物をつくるだけではなく、その場所で始まる事業と、その先の未来まで考える。

それが、AXIS1の考える「建築の付加価値」です。

ご相談について

民泊の開設、空き物件の活用、店舗・事業所の開業や改装をご検討中の方は、お問い合わせフォームまたは公式LINEからご相談ください。

物件資料、所在地、間取り、現場写真などを確認したうえで、無料一次ヒアリングや各種診断についてご案内します。